Analizzare l’immobile per decisioni consapevoli e fondate.
Il servizio di Due Diligence Immobiliare è dedicato all’analisi tecnica, urbanistica, edilizia e catastale degli immobili, finalizzata a supportare operazioni di acquisto, vendita, investimento o valorizzazione.
Progettazione & Consulenza affianca operatori, enti e professionisti fornendo un quadro completo, documentato e verificabile dello stato dell’immobile.
Un servizio che trasforma l’analisi tecnica in strumento decisionale.
Analisi tecnica dell’immobile
La due diligence prende avvio da una valutazione approfondita delle caratteristiche tecniche dell’immobile:
- analisi dello stato di fatto dell’edificio;
- verifica delle caratteristiche costruttive e funzionali;
- valutazione delle condizioni di conservazione;
- individuazione di criticità tecniche;
- supporto all’inquadramento degli interventi necessari.
Una fase essenziale per comprendere rischi e potenzialità.
Verifiche urbanistiche ed edilizie
L’attività di due diligence include il controllo della conformità urbanistica ed edilizia:
- verifica dei titoli abilitativi esistenti;
- confronto tra progetto autorizzato e stato di fatto;
- analisi della legittimità edilizia;
- individuazione di difformità e irregolarità;
- valutazione delle possibilità di regolarizzazione.
Un presidio tecnico fondamentale per la correttezza dell’operazione immobiliare.
Verifiche catastali e documentali
La due diligence immobiliare comprende l’analisi della documentazione catastale e amministrativa:
- verifica della corrispondenza catastale;
- controllo delle planimetrie e delle intestazioni;
- allineamento tra dati catastali e stato reale;
- analisi della documentazione disponibile;
- individuazione di incongruenze e criticità.
Un controllo necessario per garantire affidabilità e trasparenza.
Analisi dei rischi e supporto decisionale
Le verifiche tecniche confluiscono in una valutazione complessiva dei rischi e delle opportunità:
- individuazione dei fattori di rischio tecnico–amministrativi;
- valutazione dell’impatto economico delle criticità;
- supporto alle decisioni di investimento;
- definizione di scenari di intervento;
- assistenza tecnica nelle fasi negoziali.
Un servizio orientato alla chiarezza e alla riduzione dell’incertezza.
Ambiti di applicazione
Il servizio di Due Diligence Immobiliare trova applicazione in diversi contesti:
- operazioni di compravendita immobiliare;
- investimenti e acquisizioni;
- patrimoni immobiliari complessi;
- operazioni di valorizzazione e dismissione;
- analisi preliminari a interventi edilizi.
Ogni incarico è calibrato sulle finalità specifiche dell’operazione.