Valutare con metodo, decidere con certezza.
La perizia tecnica è la sintesi tra conoscenza e giudizio. Progettazione & Consulenza realizza perizie e valutazioni tecniche basate su criteri scientifici, analisi di mercato e verifica delle condizioni materiali, assicurando risultati oggettivi e documentati. Ogni stima rappresenta un atto di responsabilità, utile a supportare decisioni, transazioni o contenziosi.
Approccio metodologico
Ogni perizia viene condotta secondo un processo metodico e verificabile, articolato in quattro fasi principali:
- Analisi preliminare – raccolta e verifica dei dati tecnici, catastali e urbanistici.
- Ispezione e rilievo – analisi dello stato di conservazione e delle caratteristiche costruttive.
- Valutazione tecnica ed economica – applicazione dei metodi estimativi più idonei (comparativo, analitico, costo–beneficio, capitalizzazione dei redditi).
- Redazione della perizia – elaborazione di un documento tecnico conforme alle norme e corredato da relazioni, planimetrie e documentazione probatoria.
Il metodo garantisce trasparenza, riproducibilità e rigore tecnico in ogni valutazione.
Tipologie di perizie e servizi offerti
Le attività coprono diverse esigenze estimative e tecnico–amministrative, con incarichi calibrati su finalità, contesto e livello di approfondimento richiesto:
- Perizie estimative per compravendite e mutui ipotecari
- Perizie giurate e asseverate presso tribunali e notai
- Perizie tecniche d’ufficio (CTU) e di parte (CTP)
- Stime patrimoniali e valutazioni immobiliari
- Analisi del degrado e perizie di danno strutturale o ambientale
- Valutazioni di conformità tecnico–amministrativa
- Due diligence tecnica e documentale su patrimoni immobiliari
Tecnologie e strumenti
Per garantire comparabilità, tracciabilità e solidità delle valutazioni, vengono impiegati strumenti di stima, banche dati e sistemi di rilievo e analisi dedicati:
- Software di stima immobiliare e valutazione comparativa (EstimoWeb, Reva, DocValutazioni)
- Banche dati immobiliari OMI e RICS
- Rilievi metrici, laser scanner e modellazione BIM
- Analisi statistiche e strumenti GIS per comparazione territoriale
- Piattaforme digitali per archiviazione e certificazione peritale
Ambiti di applicazione
Le perizie e le valutazioni si applicano a tipologie immobiliari differenti, con criteri estimativi coerenti con destinazione d’uso e caratteristiche del bene:
- Edifici civili, industriali e commerciali
- Beni pubblici e demaniali
- Terreni agricoli e aree edificabili
- Infrastrutture e opere pubbliche
- Patrimoni immobiliari e beni sottoposti a vincolo
Output tecnico e documentazione
Ogni incarico produce documenti completi e verificabili, utili per transazioni, contenziosi, pratiche tecniche e adempimenti formali:
- Relazioni peritali asseverate e giurate
- Valutazioni immobiliari certificate RICS o ABI
- Analisi di conformità e verifica dello stato legittimo
- Documenti di supporto a pratiche legali o notarili
- Allegati tecnici: planimetrie, fotografie, report metrici
